Frais de notaire a Tonnay-Boutonne (17380)
Charente-Maritime - Prix moyen : 1 562 EUR/m2 - 1 183 habitants
Calculer les frais de notaire a Tonnay-Boutonne
Prix moyen a Tonnay-Boutonne : 1 562 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tonnay-Boutonne
Base sur le prix moyen de 1 562 EUR/m2 a Tonnay-Boutonne (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Tonnay-Boutonne en 2024
65 transactions enregistrées à Tonnay-Boutonne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Tonnay-Boutonne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tonnay-Boutonne actuel | 1 562 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| La Devise | 2 280 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Saint-André-de-Lidon | 1 700 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 089 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Montlieu-la-Garde | 882 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Port-d'Envaux | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Nieulle-sur-Seudre | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Tesson | 1 953 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Saint-Genis-de-Saintonge | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tonnay-Boutonne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tonnay-Boutonne
Le revenu median a Tonnay-Boutonne est de 19 180 EUR/an. Un achat de 125 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tonnay-Boutonne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (125 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 258 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 894 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Bareme des frais de notaire a Tonnay-Boutonne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tonnay-Boutonne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tonnay-Boutonne (17380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tonnay-Boutonne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 562 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (125 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 059 € dans l'ancien, soit un budget total de 135 059 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 694 €, soit une economie de 6 365 €.
Tonnay-Boutonne fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 183 habitants, Tonnay-Boutonne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 365 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tonnay-Boutonne
Combien coutent les frais de notaire a Tonnay-Boutonne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tonnay-Boutonne (1 562 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 125 000 €, comptez environ 10 059 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tonnay-Boutonne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tonnay-Boutonne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tonnay-Boutonne, le budget total est d'environ 135 059 € (125 000 € + 10 059 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tonnay-Boutonne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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