Frais de notaire a Tollevast (50470)
Manche - Prix moyen : 2 059 EUR/m2 - 1 623 habitants
Calculer les frais de notaire a Tollevast
Prix moyen a Tollevast : 2 059 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tollevast
Base sur le prix moyen de 2 059 EUR/m2 a Tollevast (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Tollevast en 2024
87 transactions enregistrées à Tollevast en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Tollevast. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tollevast actuel | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Digosville | 2 425 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Blainville-sur-Mer | 2 813 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Lingreville | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Le Teilleul | 1 143 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Juvigny les Vallées | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Saint-Vaast-la-Hougue | 2 576 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Canisy | 1 457 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Gonneville-Le Theil | 2 116 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tollevast
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tollevast
Le revenu median a Tollevast est de 25 510 EUR/an. Un achat de 165 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tollevast
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a Tollevast
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tollevast : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tollevast (50470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tollevast, le prix moyen de l'immobilier est de 2 059 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
Tollevast fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 623 habitants, Tollevast offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tollevast
Combien coutent les frais de notaire a Tollevast ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tollevast (2 059 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tollevast qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tollevast ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tollevast, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tollevast ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Manche
Calculez vos frais de notaire à Tollevast
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →