Frais de notaire a Tocane-Saint-Apre (24350)
Dordogne - Prix moyen : 1 596 EUR/m2 - 1 745 habitants
Calculer les frais de notaire a Tocane-Saint-Apre
Prix moyen a Tocane-Saint-Apre : 1 596 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tocane-Saint-Apre
Base sur le prix moyen de 1 596 EUR/m2 a Tocane-Saint-Apre (donnees DVF 2024, 50 transactions).
Marché immobilier à Tocane-Saint-Apre en 2024
567 transactions enregistrées à Tocane-Saint-Apre en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Tocane-Saint-Apre. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tocane-Saint-Apre actuel | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Vergt | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Beaumontois en Périgord | 1 720 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Agonac | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 1 427 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tocane-Saint-Apre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tocane-Saint-Apre
Le revenu median a Tocane-Saint-Apre est de 20 120 EUR/an. Un achat de 128 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tocane-Saint-Apre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (128 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 433 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 915 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Bareme des frais de notaire a Tocane-Saint-Apre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tocane-Saint-Apre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tocane-Saint-Apre (24350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tocane-Saint-Apre, le prix moyen de l'immobilier est de 1 596 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 50 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (128 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 264 € dans l'ancien, soit un budget total de 138 264 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 747 €, soit une economie de 6 517 €.
Tocane-Saint-Apre fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 745 habitants, Tocane-Saint-Apre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 517 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tocane-Saint-Apre
Combien coutent les frais de notaire a Tocane-Saint-Apre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tocane-Saint-Apre (1 596 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 128 000 €, comptez environ 10 264 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tocane-Saint-Apre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tocane-Saint-Apre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tocane-Saint-Apre, le budget total est d'environ 138 264 € (128 000 € + 10 264 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tocane-Saint-Apre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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