Frais de notaire a Tinténiac (35190)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 379 EUR/m2 - 3 851 habitants
Calculer les frais de notaire a Tinténiac
Prix moyen a Tinténiac : 2 379 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tinténiac
Base sur le prix moyen de 2 379 EUR/m2 a Tinténiac (donnees DVF 2024, 52 transactions).
Marché immobilier à Tinténiac en 2024
149 transactions enregistrées à Tinténiac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Tinténiac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tinténiac actuel | 2 379 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Servon-sur-Vilaine | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Pipriac | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Domloup | 2 475 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Val d'Anast | 2 092 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Montgermont | 3 219 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Breteil | 2 279 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Plélan-le-Grand | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Guignen | 2 150 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tinténiac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tinténiac
Le revenu median a Tinténiac est de 22 260 EUR/an. Un achat de 190 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tinténiac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (190 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 033 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 359 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Bareme des frais de notaire a Tinténiac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tinténiac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tinténiac (35190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tinténiac, le prix moyen de l'immobilier est de 2 379 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 52 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (190 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 521 € dans l'ancien, soit un budget total de 204 521 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 847 €, soit une economie de 9 674 €.
Tinténiac fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 851 habitants, Tinténiac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 674 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tinténiac
Combien coutent les frais de notaire a Tinténiac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tinténiac (2 379 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 190 000 €, comptez environ 14 521 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tinténiac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tinténiac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tinténiac, le budget total est d'environ 204 521 € (190 000 € + 14 521 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tinténiac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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