Frais de notaire a Tincques (62127)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 361 EUR/m2 - 806 habitants
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Prix moyen a Tincques : 1 361 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tincques
Base sur le prix moyen de 1 361 EUR/m2 a Tincques (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Tincques en 2024
18 transactions enregistrées à Tincques en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tincques actuel | 1 361 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Saint-Inglevert | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Crémarest | 1 556 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Fresnicourt-le-Dolmen | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Gavrelle | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Carency | 2 047 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Cléty | 1 948 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Acq | 2 257 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Landrethun-lès-Ardres | 1 645 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tincques
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Tincques
Le revenu median a Tincques est de 22 100 EUR/an. Un achat de 109 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tincques
Comparaison pour un bien de 80 m2 (109 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 329 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 779 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Bareme des frais de notaire a Tincques
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tincques : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tincques (62127) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tincques, le prix moyen de l'immobilier est de 1 361 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (109 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 960 € dans l'ancien, soit un budget total de 117 960 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 410 €, soit une economie de 5 550 €.
Tincques fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 806 habitants, Tincques offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 550 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tincques
Combien coutent les frais de notaire a Tincques ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tincques (1 361 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 109 000 €, comptez environ 8 960 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tincques qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tincques ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tincques, le budget total est d'environ 117 960 € (109 000 € + 8 960 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tincques ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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