Frais de notaire a Tiercé (49125)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 2 191 EUR/m2 - 4 487 habitants
Calculer les frais de notaire a Tiercé
Prix moyen a Tiercé : 2 191 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tiercé
Base sur le prix moyen de 2 191 EUR/m2 a Tiercé (donnees DVF 2024, 67 transactions).
Marché immobilier à Tiercé en 2024
189 transactions enregistrées à Tiercé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Tiercé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tiercé actuel | 2 191 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Écouflant | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Les Garennes sur Loire | 2 663 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| La Séguinière | 1 839 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Val d'Erdre-Auxence | 1 673 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Terranjou | 1 837 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Le May-sur-Èvre | 1 722 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Saint-Léger-de-Linières | 2 621 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Le Lion-d'Angers | 2 275 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tiercé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tiercé
Le revenu median a Tiercé est de 22 330 EUR/an. Un achat de 175 000 € (appartement 80m2) represente 7.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tiercé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (175 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 162 €
Emoluments : 2 155 €
Debours + CSI : 1 175 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 251 €
Emoluments : 2 155 €
Debours + CSI : 1 175 €
Bareme des frais de notaire a Tiercé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tiercé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tiercé (49125) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tiercé, le prix moyen de l'immobilier est de 2 191 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 67 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (175 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 491 € dans l'ancien, soit un budget total de 188 491 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 581 €, soit une economie de 8 910 €.
Tiercé fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 487 habitants, Tiercé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 910 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tiercé
Combien coutent les frais de notaire a Tiercé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tiercé (2 191 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 175 000 €, comptez environ 13 491 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tiercé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tiercé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tiercé, le budget total est d'environ 188 491 € (175 000 € + 13 491 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tiercé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Maine-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Tiercé
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →