Frais de notaire a Thusy (74150)
Haute-Savoie - Prix moyen : 3 271 EUR/m2 - 1 157 habitants
Calculer les frais de notaire a Thusy
Prix moyen a Thusy : 3 271 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thusy
Base sur le prix moyen de 3 271 EUR/m2 a Thusy (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Thusy en 2024
52 transactions enregistrées à Thusy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thusy actuel | 3 271 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Champanges | 3 354 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Arbusigny | 4 213 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Cernex | 4 328 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Scientrier | 3 916 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Châtel | 5 500 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
| Bogève | 3 095 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Alex | 5 368 EUR | 31 129 € | 460 129 € |
| Brenthonne | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thusy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Thusy
Le revenu median a Thusy est de 26 080 EUR/an. Un achat de 262 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thusy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (262 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 213 €
Emoluments : 2 989 €
Debours + CSI : 1 462 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 873 €
Emoluments : 2 989 €
Debours + CSI : 1 462 €
Bareme des frais de notaire a Thusy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thusy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thusy (74150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thusy, le prix moyen de l'immobilier est de 3 271 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (262 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 664 € dans l'ancien, soit un budget total de 281 664 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 324 €, soit une economie de 13 340 €.
Thusy fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 157 habitants, Thusy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 340 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thusy
Combien coutent les frais de notaire a Thusy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thusy (3 271 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 262 000 €, comptez environ 19 664 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thusy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thusy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thusy, le budget total est d'environ 281 664 € (262 000 € + 19 664 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thusy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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