Frais de notaire a Thue et Mue (14740)
Calvados - Prix moyen : 2 444 EUR/m2 - 6 169 habitants
Calculer les frais de notaire a Thue et Mue
Prix moyen a Thue et Mue : 2 444 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thue et Mue
Base sur le prix moyen de 2 444 EUR/m2 a Thue et Mue (donnees DVF 2024, 67 transactions).
Marché immobilier à Thue et Mue en 2024
166 transactions enregistrées à Thue et Mue en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Thue et Mue. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thue et Mue actuel | 2 444 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Livarot-Pays-d'Auge | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Condé-en-Normandie | 1 206 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Blainville-sur-Orne | 2 771 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Valdallière | 1 370 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Honfleur | 3 572 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Colombelles | 2 420 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Fleury-sur-Orne | 2 958 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Dives-sur-Mer | 4 211 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thue et Mue
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thue et Mue
Le revenu median a Thue et Mue est de 24 150 EUR/an. Un achat de 196 000 € (appartement 80m2) represente 8.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thue et Mue
Comparaison pour un bien de 80 m2 (196 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 381 €
Emoluments : 2 356 €
Debours + CSI : 1 196 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 401 €
Emoluments : 2 356 €
Debours + CSI : 1 196 €
Bareme des frais de notaire a Thue et Mue
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thue et Mue : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thue et Mue (14740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thue et Mue, le prix moyen de l'immobilier est de 2 444 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 67 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (196 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 933 € dans l'ancien, soit un budget total de 210 933 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 953 €, soit une economie de 9 980 €.
Thue et Mue fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 169 habitants, Thue et Mue offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 980 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thue et Mue
Combien coutent les frais de notaire a Thue et Mue ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thue et Mue (2 444 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 196 000 €, comptez environ 14 933 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thue et Mue qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thue et Mue ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thue et Mue, le budget total est d'environ 210 933 € (196 000 € + 14 933 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thue et Mue ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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