Frais de notaire a Thorigny (85480)
Vendée - Prix moyen : 1 833 EUR/m2 - 1 253 habitants
Calculer les frais de notaire a Thorigny
Prix moyen a Thorigny : 1 833 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thorigny
Base sur le prix moyen de 1 833 EUR/m2 a Thorigny (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Thorigny en 2024
111 transactions enregistrées à Thorigny en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Thorigny. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thorigny actuel | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Treize-Vents | 1 974 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Fougeré | 1 827 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Saint-Michel-le-Cloucq | 1 464 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Poiroux | 2 079 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Le Bernard | 2 522 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Mouzeuil-Saint-Martin | 1 855 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Martinet | 2 220 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Foussais-Payré | 1 113 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thorigny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thorigny
Le revenu median a Thorigny est de 20 370 EUR/an. Un achat de 147 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thorigny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (147 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 536 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 051 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Bareme des frais de notaire a Thorigny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thorigny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thorigny (85480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thorigny, le prix moyen de l'immobilier est de 1 833 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (147 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 569 € dans l'ancien, soit un budget total de 158 569 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 084 €, soit une economie de 7 485 €.
Thorigny fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 253 habitants, Thorigny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 485 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thorigny
Combien coutent les frais de notaire a Thorigny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thorigny (1 833 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 147 000 €, comptez environ 11 569 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thorigny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thorigny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thorigny, le budget total est d'environ 158 569 € (147 000 € + 11 569 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thorigny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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