Frais de notaire a Thorigné-d'Anjou (49220)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 492 EUR/m2 - 1 252 habitants
Calculer les frais de notaire a Thorigné-d'Anjou
Prix moyen a Thorigné-d'Anjou : 1 492 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thorigné-d'Anjou
Base sur le prix moyen de 1 492 EUR/m2 a Thorigné-d'Anjou (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Thorigné-d'Anjou en 2024
55 transactions enregistrées à Thorigné-d'Anjou en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Thorigné-d'Anjou. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thorigné-d'Anjou actuel | 1 492 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Varrains | 1 767 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Saint-Augustin-des-Bois | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Mazières-en-Mauges | 2 473 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Montilliers | 1 318 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Vernoil-le-Fourrier | 1 467 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Blaison-Saint-Sulpice | 2 671 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Huillé-Lézigné | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Toutlemonde | 2 042 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thorigné-d'Anjou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thorigné-d'Anjou
Le revenu median a Thorigné-d'Anjou est de 20 670 EUR/an. Un achat de 119 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thorigné-d'Anjou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (119 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 910 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 851 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Bareme des frais de notaire a Thorigné-d'Anjou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thorigné-d'Anjou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thorigné-d'Anjou (49220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thorigné-d'Anjou, le prix moyen de l'immobilier est de 1 492 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (119 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 647 € dans l'ancien, soit un budget total de 128 647 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 588 €, soit une economie de 6 059 €.
Thorigné-d'Anjou fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 252 habitants, Thorigné-d'Anjou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 059 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thorigné-d'Anjou
Combien coutent les frais de notaire a Thorigné-d'Anjou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thorigné-d'Anjou (1 492 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 119 000 €, comptez environ 9 647 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thorigné-d'Anjou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thorigné-d'Anjou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thorigné-d'Anjou, le budget total est d'environ 128 647 € (119 000 € + 9 647 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thorigné-d'Anjou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Maine-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Thorigné-d'Anjou
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →