Frais de notaire a Thonon-les-Bains (74200)
Haute-Savoie - Prix moyen : 3 817 EUR/m2 - 37 027 habitants
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Prix moyen a Thonon-les-Bains : 3 817 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thonon-les-Bains
Base sur le prix moyen de 3 817 EUR/m2 a Thonon-les-Bains (donnees DVF 2024, 716 transactions).
Marché immobilier à Thonon-les-Bains en 2024
2 775 transactions enregistrées à Thonon-les-Bains en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 22.6% des transactions à Thonon-les-Bains concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thonon-les-Bains actuel | 3 817 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Annemasse | 3 586 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Cluses | 2 349 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Sallanches | 3 804 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Rumilly | 3 208 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 805 EUR | 28 040 € | 412 040 € |
| Bonneville | 3 371 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| La Roche-sur-Foron | 3 940 EUR | 23 303 € | 338 303 € |
| Gaillard | 3 862 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thonon-les-Bains
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thonon-les-Bains
Le revenu median a Thonon-les-Bains est de 23 080 EUR/an. Un achat de 305 000 € (appartement 80m2) represente 13.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thonon-les-Bains
Comparaison pour un bien de 80 m2 (305 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 710 €
Emoluments : 3 401 €
Debours + CSI : 1 505 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 181 €
Emoluments : 3 401 €
Debours + CSI : 1 505 €
Bareme des frais de notaire a Thonon-les-Bains
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thonon-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thonon-les-Bains (74200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thonon-les-Bains, le prix moyen de l'immobilier est de 3 817 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 716 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (305 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 616 € dans l'ancien, soit un budget total de 327 616 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 087 €, soit une economie de 15 530 €.
Thonon-les-Bains fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 37 027 habitants, Thonon-les-Bains offre un marche immobilier dynamique dans le Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 530 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thonon-les-Bains
Combien coutent les frais de notaire a Thonon-les-Bains ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thonon-les-Bains (3 817 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 305 000 €, comptez environ 22 616 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thonon-les-Bains qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thonon-les-Bains ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thonon-les-Bains, le budget total est d'environ 327 616 € (305 000 € + 22 616 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thonon-les-Bains ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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