Frais de notaire a Thônes (74230)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 467 EUR/m2 - 6 600 habitants
Calculer les frais de notaire a Thônes
Prix moyen a Thônes : 4 467 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thônes
Base sur le prix moyen de 4 467 EUR/m2 a Thônes (donnees DVF 2024, 119 transactions).
Marché immobilier à Thônes en 2024
466 transactions enregistrées à Thônes en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 15.2% des transactions à Thônes concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thônes actuel | 4 467 EUR | 26 186 € | 383 186 € |
| Douvaine | 4 234 EUR | 24 951 € | 363 951 € |
| Marignier | 3 514 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Thyez | 3 158 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Sciez | 4 175 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Saint-Jorioz | 6 115 EUR | 35 249 € | 524 249 € |
| Ambilly | 4 149 EUR | 24 470 € | 356 470 € |
| Cranves-Sales | 4 309 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
| Bons-en-Chablais | 4 404 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thônes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thônes
Le revenu median a Thônes est de 23 840 EUR/an. Un achat de 357 000 € (appartement 80m2) represente 15 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thônes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (357 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 730 €
Emoluments : 3 900 €
Debours + CSI : 1 557 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 553 €
Emoluments : 3 900 €
Debours + CSI : 1 557 €
Bareme des frais de notaire a Thônes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thônes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thônes (74230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thônes, le prix moyen de l'immobilier est de 4 467 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 119 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (357 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 186 € dans l'ancien, soit un budget total de 383 186 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 009 €, soit une economie de 18 177 €.
Thônes fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 600 habitants, Thônes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 177 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thônes
Combien coutent les frais de notaire a Thônes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thônes (4 467 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 357 000 €, comptez environ 26 186 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thônes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thônes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thônes, le budget total est d'environ 383 186 € (357 000 € + 26 186 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thônes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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