Frais de notaire a Thoiré-sous-Contensor (72610)
Sarthe - Prix moyen : 875 EUR/m2 - 113 habitants
Calculer les frais de notaire a Thoiré-sous-Contensor
Prix moyen a Thoiré-sous-Contensor : 875 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thoiré-sous-Contensor
Base sur le prix moyen de 875 EUR/m2 a Thoiré-sous-Contensor (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Thoiré-sous-Contensor en 2024
15 transactions enregistrées à Thoiré-sous-Contensor en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thoiré-sous-Contensor actuel | 875 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Lucé-sous-Ballon | 881 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Blèves | 1 098 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Georges-de-la-Couée | 1 759 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Louvigny | 1 179 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Cogners | 1 104 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Pincé | 1 649 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Prévelles | 2 042 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Viré-en-Champagne | 3 355 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thoiré-sous-Contensor
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thoiré-sous-Contensor
Le revenu median a Thoiré-sous-Contensor est de 19 680 EUR/an. Un achat de 70 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thoiré-sous-Contensor
Comparaison pour un bien de 80 m2 (70 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 065 €
Emoluments : 1 148 €
Debours + CSI : 870 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 501 €
Emoluments : 1 148 €
Debours + CSI : 870 €
Bareme des frais de notaire a Thoiré-sous-Contensor
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thoiré-sous-Contensor : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thoiré-sous-Contensor (72610) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thoiré-sous-Contensor, le prix moyen de l'immobilier est de 875 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (70 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 083 € dans l'ancien, soit un budget total de 76 083 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 518 €, soit une economie de 3 564 €.
Thoiré-sous-Contensor fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 113 habitants, Thoiré-sous-Contensor offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 564 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thoiré-sous-Contensor
Combien coutent les frais de notaire a Thoiré-sous-Contensor ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thoiré-sous-Contensor (875 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 70 000 €, comptez environ 6 083 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thoiré-sous-Contensor qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thoiré-sous-Contensor ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thoiré-sous-Contensor, le budget total est d'environ 76 083 € (70 000 € + 6 083 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thoiré-sous-Contensor ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Sarthe
Calculez vos frais de notaire à Thoiré-sous-Contensor
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →