Frais de notaire a Thoard (04380)
Alpes-de-Haute-Provence - Prix moyen : 2 335 EUR/m2 - 733 habitants
Calculer les frais de notaire a Thoard
Prix moyen a Thoard : 2 335 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thoard
Base sur le prix moyen de 2 335 EUR/m2 a Thoard (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Thoard en 2024
35 transactions enregistrées à Thoard en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thoard actuel | 2 335 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Roumoules | 2 317 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Moustiers-Sainte-Marie | 3 620 EUR | 21 587 € | 311 587 € |
| Le Chaffaut-Saint-Jurson | 2 259 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Salignac | 2 135 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Ubaye-Serre-Ponçon | 1 877 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Puimoisson | 2 969 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Entrevaux | 1 917 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Allos | 2 802 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thoard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Thoard
Le revenu median a Thoard est de 20 070 EUR/an. Un achat de 187 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thoard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (187 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 858 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 337 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Bareme des frais de notaire a Thoard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thoard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thoard (04380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thoard, le prix moyen de l'immobilier est de 2 335 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (187 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 201 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 794 €, soit une economie de 9 521 €.
Thoard fait partie du departement Alpes-de-Haute-Provence (04) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 733 habitants, Thoard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-de-Haute-Provence.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 521 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thoard
Combien coutent les frais de notaire a Thoard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thoard (2 335 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 187 000 €, comptez environ 14 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thoard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-de-Haute-Provence (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thoard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thoard, le budget total est d'environ 201 315 € (187 000 € + 14 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thoard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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