Frais de notaire a Thiverval-Grignon (78850)
Yvelines - Prix moyen : 4 514 EUR/m2 - 1 192 habitants
Calculer les frais de notaire a Thiverval-Grignon
Prix moyen a Thiverval-Grignon : 4 514 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thiverval-Grignon
Base sur le prix moyen de 4 514 EUR/m2 a Thiverval-Grignon (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Thiverval-Grignon en 2024
21 transactions enregistrées à Thiverval-Grignon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thiverval-Grignon actuel | 4 514 EUR | 26 461 € | 387 461 € |
| Toussus-le-Noble | 4 966 EUR | 28 933 € | 425 933 € |
| Tacoignières | 3 322 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Aulnay-sur-Mauldre | 3 564 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Condé-sur-Vesgre | 3 162 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Galluis | 3 679 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Les Alluets-le-Roi | 2 436 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Gazeran | 3 869 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Oinville-sur-Montcient | 3 300 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thiverval-Grignon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thiverval-Grignon
Le revenu median a Thiverval-Grignon est de 28 940 EUR/an. Un achat de 361 000 € (appartement 80m2) represente 12.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thiverval-Grignon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (361 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 962 €
Emoluments : 3 938 €
Debours + CSI : 1 561 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 581 €
Emoluments : 3 938 €
Debours + CSI : 1 561 €
Bareme des frais de notaire a Thiverval-Grignon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thiverval-Grignon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thiverval-Grignon (78850) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thiverval-Grignon, le prix moyen de l'immobilier est de 4 514 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (361 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 461 € dans l'ancien, soit un budget total de 387 461 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 080 €, soit une economie de 18 381 €.
Thiverval-Grignon fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 192 habitants, Thiverval-Grignon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 381 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thiverval-Grignon
Combien coutent les frais de notaire a Thiverval-Grignon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thiverval-Grignon (4 514 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 361 000 €, comptez environ 26 461 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thiverval-Grignon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thiverval-Grignon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thiverval-Grignon, le budget total est d'environ 387 461 € (361 000 € + 26 461 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thiverval-Grignon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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