Frais de notaire a Thiverny (60160)
Oise - Prix moyen : 3 354 EUR/m2 - 1 080 habitants
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Prix moyen a Thiverny : 3 354 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thiverny
Base sur le prix moyen de 3 354 EUR/m2 a Thiverny (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Thiverny en 2024
30 transactions enregistrées à Thiverny en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thiverny actuel | 3 354 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Thiers-sur-Thève | 2 778 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Morienval | 2 028 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Saintines | 1 977 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Coudun | 2 190 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| La Drenne | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Jouy-sous-Thelle | 1 946 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Catenoy | 2 344 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Ravenel | 1 686 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thiverny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thiverny
Le revenu median a Thiverny est de 18 890 EUR/an. Un achat de 268 000 € (appartement 80m2) represente 14.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thiverny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (268 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 562 €
Emoluments : 3 046 €
Debours + CSI : 1 468 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 916 €
Emoluments : 3 046 €
Debours + CSI : 1 468 €
Bareme des frais de notaire a Thiverny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thiverny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thiverny (60160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thiverny, le prix moyen de l'immobilier est de 3 354 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (268 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 076 € dans l'ancien, soit un budget total de 288 076 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 430 €, soit une economie de 13 646 €.
Thiverny fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 080 habitants, Thiverny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 646 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thiverny
Combien coutent les frais de notaire a Thiverny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thiverny (3 354 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 268 000 €, comptez environ 20 076 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thiverny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thiverny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thiverny, le budget total est d'environ 288 076 € (268 000 € + 20 076 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thiverny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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