Frais de notaire a Thivencelle (59163)
Nord - Prix moyen : 1 250 EUR/m2 - 824 habitants
Calculer les frais de notaire a Thivencelle
Prix moyen a Thivencelle : 1 250 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thivencelle
Base sur le prix moyen de 1 250 EUR/m2 a Thivencelle (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Thivencelle en 2024
27 transactions enregistrées à Thivencelle en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thivencelle actuel | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Émerchicourt | 1 576 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Bambecque | 1 792 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Noyelles-sur-Escaut | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Preux-au-Bois | 864 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Bellignies | 1 382 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Troisvilles | 1 361 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Maresches | 1 633 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Beaucamps-Ligny | 2 514 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thivencelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Thivencelle
Le revenu median a Thivencelle est de 18 100 EUR/an. Un achat de 100 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thivencelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (100 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 807 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 715 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Bareme des frais de notaire a Thivencelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thivencelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thivencelle (59163) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thivencelle, le prix moyen de l'immobilier est de 1 250 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (100 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 342 € dans l'ancien, soit un budget total de 108 342 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 251 €, soit une economie de 5 092 €.
Thivencelle fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 824 habitants, Thivencelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 092 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thivencelle
Combien coutent les frais de notaire a Thivencelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thivencelle (1 250 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 100 000 €, comptez environ 8 342 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thivencelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thivencelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thivencelle, le budget total est d'environ 108 342 € (100 000 € + 8 342 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thivencelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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