Frais de notaire a Thivars (28630)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 244 EUR/m2 - 1 047 habitants
Calculer les frais de notaire a Thivars
Prix moyen a Thivars : 2 244 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thivars
Base sur le prix moyen de 2 244 EUR/m2 a Thivars (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Thivars en 2024
68 transactions enregistrées à Thivars en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Thivars. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thivars actuel | 2 244 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Mézières-en-Drouais | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Sainville | 2 190 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| La Chapelle-du-Noyer | 1 556 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Prunay-le-Gillon | 1 959 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Piat | 2 588 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Sainte-Gemme-Moronval | 2 550 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Digny | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Pontgouin | 1 279 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thivars
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Thivars
Le revenu median a Thivars est de 25 830 EUR/an. Un achat de 179 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thivars
Comparaison pour un bien de 80 m2 (179 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 394 €
Emoluments : 2 193 €
Debours + CSI : 1 179 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 280 €
Emoluments : 2 193 €
Debours + CSI : 1 179 €
Bareme des frais de notaire a Thivars
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thivars : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thivars (28630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thivars, le prix moyen de l'immobilier est de 2 244 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (179 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 766 € dans l'ancien, soit un budget total de 192 766 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 652 €, soit une economie de 9 114 €.
Thivars fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 047 habitants, Thivars offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 114 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thivars
Combien coutent les frais de notaire a Thivars ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thivars (2 244 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 179 000 €, comptez environ 13 766 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thivars qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thivars ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thivars, le budget total est d'environ 192 766 € (179 000 € + 13 766 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thivars ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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