Frais de notaire a Thimert-Gâtelles (28170)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 1 995 EUR/m2 - 1 249 habitants
Calculer les frais de notaire a Thimert-Gâtelles
Prix moyen a Thimert-Gâtelles : 1 995 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thimert-Gâtelles
Base sur le prix moyen de 1 995 EUR/m2 a Thimert-Gâtelles (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Thimert-Gâtelles en 2024
67 transactions enregistrées à Thimert-Gâtelles en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Thimert-Gâtelles. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thimert-Gâtelles actuel | 1 995 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Dangeau | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Éole-en-Beauce | 1 564 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| La Bazoche-Gouet | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| La Chaussée-d'Ivry | 3 290 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Unverre | 1 515 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Droue-sur-Drouette | 2 508 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Oulins | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Villemaury | 1 188 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thimert-Gâtelles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thimert-Gâtelles
Le revenu median a Thimert-Gâtelles est de 22 480 EUR/an. Un achat de 160 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thimert-Gâtelles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (160 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 291 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 144 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Bareme des frais de notaire a Thimert-Gâtelles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thimert-Gâtelles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thimert-Gâtelles (28170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thimert-Gâtelles, le prix moyen de l'immobilier est de 1 995 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (160 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 461 € dans l'ancien, soit un budget total de 172 461 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 315 €, soit une economie de 8 147 €.
Thimert-Gâtelles fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 249 habitants, Thimert-Gâtelles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 147 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thimert-Gâtelles
Combien coutent les frais de notaire a Thimert-Gâtelles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thimert-Gâtelles (1 995 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 160 000 €, comptez environ 12 461 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thimert-Gâtelles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thimert-Gâtelles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thimert-Gâtelles, le budget total est d'environ 172 461 € (160 000 € + 12 461 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thimert-Gâtelles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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