Frais de notaire a Thillois (51370)
Marne - Prix moyen : 2 773 EUR/m2 - 511 habitants
Calculer les frais de notaire a Thillois
Prix moyen a Thillois : 2 773 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thillois
Base sur le prix moyen de 2 773 EUR/m2 a Thillois (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Thillois en 2024
11 transactions enregistrées à Thillois en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thillois actuel | 2 773 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Saint-Masmes | 2 212 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Pouillon | 2 020 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Venteuil | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Fleury-la-Rivière | 792 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Le Gault-Soigny | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Vauclerc | 1 170 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Chigny-les-Roses | 2 012 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Germaine | 2 128 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thillois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Thillois
Le revenu median a Thillois est de 32 210 EUR/an. Un achat de 222 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thillois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (222 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 891 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 587 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Bareme des frais de notaire a Thillois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thillois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thillois (51370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thillois, le prix moyen de l'immobilier est de 2 773 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (222 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 718 € dans l'ancien, soit un budget total de 238 718 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 415 €, soit une economie de 11 303 €.
Thillois fait partie du departement Marne (51) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 511 habitants, Thillois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 303 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thillois
Combien coutent les frais de notaire a Thillois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thillois (2 773 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 222 000 €, comptez environ 16 718 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thillois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thillois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thillois, le budget total est d'environ 238 718 € (222 000 € + 16 718 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thillois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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