Frais de notaire a Thiézac (15800)
Cantal - Prix moyen : 1 651 EUR/m2 - 600 habitants
Calculer les frais de notaire a Thiézac
Prix moyen a Thiézac : 1 651 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thiézac
Base sur le prix moyen de 1 651 EUR/m2 a Thiézac (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Thiézac en 2024
45 transactions enregistrées à Thiézac en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thiézac actuel | 1 651 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Marcolès | 1 122 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Lafeuillade-en-Vézie | 1 788 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Ayrens | 1 229 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Yolet | 1 508 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Saint-Constant-Fournoulès | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saint-Illide | 1 371 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Menet | 810 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Laveissière | 2 065 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thiézac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Thiézac
Le revenu median a Thiézac est de 20 540 EUR/an. Un achat de 132 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thiézac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (132 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 665 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 944 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Bareme des frais de notaire a Thiézac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thiézac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thiézac (15800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thiézac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 651 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (132 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 539 € dans l'ancien, soit un budget total de 142 539 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 818 €, soit une economie de 6 721 €.
Thiézac fait partie du departement Cantal (15) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 600 habitants, Thiézac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cantal.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 721 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thiézac
Combien coutent les frais de notaire a Thiézac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thiézac (1 651 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 132 000 €, comptez environ 10 539 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thiézac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cantal (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thiézac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thiézac, le budget total est d'environ 142 539 € (132 000 € + 10 539 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thiézac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Cantal
Calculez vos frais de notaire à Thiézac
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →