Frais de notaire a Thiaville-sur-Meurthe (54120)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 958 EUR/m2 - 594 habitants
Calculer les frais de notaire a Thiaville-sur-Meurthe
Prix moyen a Thiaville-sur-Meurthe : 958 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thiaville-sur-Meurthe
Base sur le prix moyen de 958 EUR/m2 a Thiaville-sur-Meurthe (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Thiaville-sur-Meurthe en 2024
47 transactions enregistrées à Thiaville-sur-Meurthe en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thiaville-sur-Meurthe actuel | 958 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Ville-en-Vermois | 2 267 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Bénaménil | 1 138 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Charency-Vezin | 1 674 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Chenières | 2 444 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Moncel-lès-Lunéville | 1 215 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Dommartemont | 3 544 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Réméréville | 2 028 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Val-et-Châtillon | 518 EUR | 4 031 € | 45 031 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thiaville-sur-Meurthe
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Thiaville-sur-Meurthe
Le revenu median a Thiaville-sur-Meurthe est de 20 850 EUR/an. Un achat de 77 000 € (appartement 80m2) represente 3.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thiaville-sur-Meurthe
Comparaison pour un bien de 80 m2 (77 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 471 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 551 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Bareme des frais de notaire a Thiaville-sur-Meurthe
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thiaville-sur-Meurthe : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thiaville-sur-Meurthe (54120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thiaville-sur-Meurthe, le prix moyen de l'immobilier est de 958 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (77 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 563 € dans l'ancien, soit un budget total de 83 563 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 643 €, soit une economie de 3 921 €.
Thiaville-sur-Meurthe fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 594 habitants, Thiaville-sur-Meurthe offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 921 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thiaville-sur-Meurthe
Combien coutent les frais de notaire a Thiaville-sur-Meurthe ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thiaville-sur-Meurthe (958 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 77 000 €, comptez environ 6 563 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thiaville-sur-Meurthe qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thiaville-sur-Meurthe ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thiaville-sur-Meurthe, le budget total est d'environ 83 563 € (77 000 € + 6 563 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thiaville-sur-Meurthe ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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