Frais de notaire a Thérondels (12600)
Aveyron - Prix moyen : 901 EUR/m2 - 375 habitants
Calculer les frais de notaire a Thérondels
Prix moyen a Thérondels : 901 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Thérondels
Base sur le prix moyen de 901 EUR/m2 a Thérondels (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Thérondels en 2024
29 transactions enregistrées à Thérondels en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Thérondels actuel | 901 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Sainte-Eulalie-d'Olt | 1 469 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Salvagnac-Cajarc | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Camboulazet | 1 351 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Naussac | 1 231 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Saint-Parthem | 938 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Castelnau-Pégayrols | 1 350 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Le Truel | 850 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| La Capelle-Bleys | 2 229 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Thérondels
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Thérondels
Le revenu median a Thérondels est de 18 320 EUR/an. Un achat de 72 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Thérondels
Comparaison pour un bien de 80 m2 (72 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 181 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 515 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Bareme des frais de notaire a Thérondels
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Thérondels : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Thérondels (12600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Thérondels, le prix moyen de l'immobilier est de 901 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (72 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 220 € dans l'ancien, soit un budget total de 78 220 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 554 €, soit une economie de 3 666 €.
Thérondels fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 375 habitants, Thérondels offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 666 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Thérondels
Combien coutent les frais de notaire a Thérondels ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Thérondels (901 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 72 000 €, comptez environ 6 220 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Thérondels qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Thérondels ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Thérondels, le budget total est d'environ 78 220 € (72 000 € + 6 220 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Thérondels ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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