Frais de notaire a Theneuil (37220)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 1 893 EUR/m2 - 288 habitants
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Prix moyen a Theneuil : 1 893 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Theneuil
Base sur le prix moyen de 1 893 EUR/m2 a Theneuil (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Theneuil en 2024
20 transactions enregistrées à Theneuil en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Theneuil actuel | 1 893 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Trogues | 1 081 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Neuilly-le-Brignon | 1 618 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Braye-sous-Faye | 1 043 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Villebourg | 1 602 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Faye-la-Vineuse | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Braslou | 879 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Montrésor | 1 337 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Rillé | 2 046 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Theneuil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Theneuil
Le revenu median a Theneuil est de 20 470 EUR/an. Un achat de 151 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Theneuil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (151 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 768 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 080 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Bareme des frais de notaire a Theneuil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Theneuil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Theneuil (37220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Theneuil, le prix moyen de l'immobilier est de 1 893 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (151 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 844 € dans l'ancien, soit un budget total de 162 844 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 155 €, soit une economie de 7 688 €.
Theneuil fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 288 habitants, Theneuil offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 688 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Theneuil
Combien coutent les frais de notaire a Theneuil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Theneuil (1 893 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 151 000 €, comptez environ 11 844 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Theneuil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Theneuil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Theneuil, le budget total est d'environ 162 844 € (151 000 € + 11 844 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Theneuil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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