Frais de notaire a Theix-Noyalo (56450)
Morbihan - Prix moyen : 3 362 EUR/m2 - 8 403 habitants
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Prix moyen a Theix-Noyalo : 3 362 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Theix-Noyalo
Base sur le prix moyen de 3 362 EUR/m2 a Theix-Noyalo (donnees DVF 2024, 111 transactions).
Marché immobilier à Theix-Noyalo en 2024
328 transactions enregistrées à Theix-Noyalo en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16.8% des transactions à Theix-Noyalo concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Theix-Noyalo actuel | 3 362 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Larmor-Plage | 4 479 EUR | 26 255 € | 384 255 € |
| Languidic | 2 210 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Quéven | 2 686 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Questembert | 2 251 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Séné | 3 834 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
| Sarzeau | 4 410 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Pluvigner | 2 551 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Caudan | 2 473 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Theix-Noyalo
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Theix-Noyalo
Le revenu median a Theix-Noyalo est de 23 630 EUR/an. Un achat de 269 000 € (appartement 80m2) represente 11.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Theix-Noyalo
Comparaison pour un bien de 80 m2 (269 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 620 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 923 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Bareme des frais de notaire a Theix-Noyalo
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Theix-Noyalo : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Theix-Noyalo (56450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Theix-Noyalo, le prix moyen de l'immobilier est de 3 362 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 111 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (269 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 145 € dans l'ancien, soit un budget total de 289 145 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 448 €, soit une economie de 13 697 €.
Theix-Noyalo fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 403 habitants, Theix-Noyalo offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 697 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Theix-Noyalo
Combien coutent les frais de notaire a Theix-Noyalo ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Theix-Noyalo (3 362 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 269 000 €, comptez environ 20 145 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Theix-Noyalo qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Theix-Noyalo ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Theix-Noyalo, le budget total est d'environ 289 145 € (269 000 € + 20 145 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Theix-Noyalo ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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