Frais de notaire a Teyran (34820)
Hérault - Prix moyen : 4 284 EUR/m2 - 4 685 habitants
Calculer les frais de notaire a Teyran
Prix moyen a Teyran : 4 284 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Teyran
Base sur le prix moyen de 4 284 EUR/m2 a Teyran (donnees DVF 2024, 51 transactions).
Marché immobilier à Teyran en 2024
104 transactions enregistrées à Teyran en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Teyran. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Teyran actuel | 4 284 EUR | 25 225 € | 368 225 € |
| Maraussan | 2 229 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Lunel-Viel | 3 092 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 706 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Montagnac | 2 162 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Florensac | 2 854 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 518 EUR | 26 461 € | 387 461 € |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 647 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Valras-Plage | 3 800 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Teyran
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Teyran
Le revenu median a Teyran est de 28 550 EUR/an. Un achat de 343 000 € (appartement 80m2) represente 12 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Teyran
Comparaison pour un bien de 80 m2 (343 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 917 €
Emoluments : 3 765 €
Debours + CSI : 1 543 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 452 €
Emoluments : 3 765 €
Debours + CSI : 1 543 €
Bareme des frais de notaire a Teyran
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Teyran : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Teyran (34820) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Teyran, le prix moyen de l'immobilier est de 4 284 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 51 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (343 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 225 € dans l'ancien, soit un budget total de 368 225 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 761 €, soit une economie de 17 464 €.
Teyran fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 685 habitants, Teyran offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 464 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Teyran
Combien coutent les frais de notaire a Teyran ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Teyran (4 284 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 343 000 €, comptez environ 25 225 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Teyran qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Teyran ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Teyran, le budget total est d'environ 368 225 € (343 000 € + 25 225 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Teyran ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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