Frais de notaire a Tercillat (23350)
Creuse - Prix moyen : 758 EUR/m2 - 150 habitants
Calculer les frais de notaire a Tercillat
Prix moyen a Tercillat : 758 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tercillat
Base sur le prix moyen de 758 EUR/m2 a Tercillat (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Tercillat en 2024
21 transactions enregistrées à Tercillat en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tercillat actuel | 758 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Saint-Amand-Jartoudeix | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| La Forêt-du-Temple | 789 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Saint-Domet | 1 436 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Soubrebost | 4 425 EUR | 25 980 € | 379 980 € |
| Moutier-d'Ahun | 1 132 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Saint-Goussaud | 2 800 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| La Chapelle-Baloue | 1 813 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Malleret-Boussac | 1 012 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tercillat
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tercillat
Le revenu median a Tercillat est de 17 140 EUR/an. Un achat de 61 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tercillat
Comparaison pour un bien de 80 m2 (61 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 542 €
Emoluments : 1 062 €
Debours + CSI : 861 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 436 €
Emoluments : 1 062 €
Debours + CSI : 861 €
Bareme des frais de notaire a Tercillat
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tercillat : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tercillat (23350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tercillat, le prix moyen de l'immobilier est de 758 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (61 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 465 € dans l'ancien, soit un budget total de 66 465 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 359 €, soit une economie de 3 106 €.
Tercillat fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 150 habitants, Tercillat offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 106 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tercillat
Combien coutent les frais de notaire a Tercillat ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tercillat (758 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 61 000 €, comptez environ 5 465 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tercillat qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tercillat ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tercillat, le budget total est d'environ 66 465 € (61 000 € + 5 465 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tercillat ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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