Frais de notaire a Tannay (58190)
Nièvre - Prix moyen : 522 EUR/m2 - 567 habitants
Calculer les frais de notaire a Tannay
Prix moyen a Tannay : 522 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tannay
Base sur le prix moyen de 522 EUR/m2 a Tannay (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Tannay en 2024
44 transactions enregistrées à Tannay en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tannay actuel | 522 EUR | 4 103 € | 46 103 € |
| Arquian | 891 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Saint-Martin-d'Heuille | 1 261 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Suilly-la-Tour | 938 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Château-Chinon (Campagne) | 1 012 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Sougy-sur-Loire | 1 622 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| La Marche | 1 140 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Alligny-en-Morvan | 1 402 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Ouroux-en-Morvan | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tannay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tannay
Le revenu median a Tannay est de 19 110 EUR/an. Un achat de 42 000 € (appartement 80m2) represente 2.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tannay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (42 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 439 €
Emoluments : 822 €
Debours + CSI : 842 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 300 €
Emoluments : 822 €
Debours + CSI : 842 €
Bareme des frais de notaire a Tannay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tannay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tannay (58190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tannay, le prix moyen de l'immobilier est de 522 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (42 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 103 € dans l'ancien, soit un budget total de 46 103 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 964 €, soit une economie de 2 138 €.
Tannay fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 567 habitants, Tannay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 138 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tannay
Combien coutent les frais de notaire a Tannay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tannay (522 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 42 000 €, comptez environ 4 103 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tannay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tannay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tannay, le budget total est d'environ 46 103 € (42 000 € + 4 103 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tannay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nièvre
Calculez vos frais de notaire à Tannay
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →