Frais de notaire a Tanis (50170)
Manche - Prix moyen : 943 EUR/m2 - 278 habitants
Calculer les frais de notaire a Tanis
Prix moyen a Tanis : 943 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tanis
Base sur le prix moyen de 943 EUR/m2 a Tanis (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Tanis en 2024
30 transactions enregistrées à Tanis en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tanis actuel | 943 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Moulines | 1 122 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Saint-Vigor-des-Monts | 814 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Le Mesnil-Ozenne | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Montabot | 866 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Cuves | 615 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Gouvets | 1 174 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Le Mesnil-Amey | 1 555 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Gathemo | 1 654 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tanis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Tanis
Le revenu median a Tanis est de 20 850 EUR/an. Un achat de 75 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tanis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (75 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 355 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 536 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Bareme des frais de notaire a Tanis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tanis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tanis (50170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tanis, le prix moyen de l'immobilier est de 943 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (75 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 426 € dans l'ancien, soit un budget total de 81 426 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 607 €, soit une economie de 3 819 €.
Tanis fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 278 habitants, Tanis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 819 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tanis
Combien coutent les frais de notaire a Tanis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tanis (943 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 75 000 €, comptez environ 6 426 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tanis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tanis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tanis, le budget total est d'environ 81 426 € (75 000 € + 6 426 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tanis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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