Frais de notaire a Tamnay-en-Bazois (58110)
Nièvre - Prix moyen : 452 EUR/m2 - 158 habitants
Calculer les frais de notaire a Tamnay-en-Bazois
Prix moyen a Tamnay-en-Bazois : 452 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tamnay-en-Bazois
Base sur le prix moyen de 452 EUR/m2 a Tamnay-en-Bazois (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Tamnay-en-Bazois en 2024
43 transactions enregistrées à Tamnay-en-Bazois en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tamnay-en-Bazois actuel | 452 EUR | 3 672 € | 39 672 € |
| Onlay | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Montaron | 970 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| La Collancelle | 1 135 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Saint-Hilaire-Fontaine | 640 EUR | 4 749 € | 55 749 € |
| Rémilly | 1 082 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Brinon-sur-Beuvron | 930 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Anthien | 606 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Ouagne | 694 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tamnay-en-Bazois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Tamnay-en-Bazois
Le revenu median a Tamnay-en-Bazois est de 18 330 EUR/an. Un achat de 36 000 € (appartement 80m2) represente 2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tamnay-en-Bazois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (36 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 090 €
Emoluments : 746 €
Debours + CSI : 836 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 257 €
Emoluments : 746 €
Debours + CSI : 836 €
Bareme des frais de notaire a Tamnay-en-Bazois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tamnay-en-Bazois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tamnay-en-Bazois (58110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tamnay-en-Bazois, le prix moyen de l'immobilier est de 452 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (36 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 672 € dans l'ancien, soit un budget total de 39 672 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 839 €, soit une economie de 1 833 €.
Tamnay-en-Bazois fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 158 habitants, Tamnay-en-Bazois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 833 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tamnay-en-Bazois
Combien coutent les frais de notaire a Tamnay-en-Bazois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tamnay-en-Bazois (452 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 36 000 €, comptez environ 3 672 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tamnay-en-Bazois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tamnay-en-Bazois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tamnay-en-Bazois, le budget total est d'environ 39 672 € (36 000 € + 3 672 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tamnay-en-Bazois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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