Frais de notaire a Talmas (80260)
Somme - Prix moyen : 2 153 EUR/m2 - 1 079 habitants
Calculer les frais de notaire a Talmas
Prix moyen a Talmas : 2 153 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Talmas
Base sur le prix moyen de 2 153 EUR/m2 a Talmas (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Talmas en 2024
31 transactions enregistrées à Talmas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Talmas actuel | 2 153 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Saveuse | 2 280 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Berteaucourt-les-Dames | 1 286 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Candas | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Naours | 1 693 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Rainneville | 2 561 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Quevauvillers | 1 548 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Domart-en-Ponthieu | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Bernaville | 1 517 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Talmas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Talmas
Le revenu median a Talmas est de 24 770 EUR/an. Un achat de 172 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Talmas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (172 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 987 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 230 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Bareme des frais de notaire a Talmas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Talmas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Talmas (80260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Talmas, le prix moyen de l'immobilier est de 2 153 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (172 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 285 € dans l'ancien, soit un budget total de 185 285 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 528 €, soit une economie de 8 758 €.
Talmas fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 079 habitants, Talmas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 758 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Talmas
Combien coutent les frais de notaire a Talmas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Talmas (2 153 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 172 000 €, comptez environ 13 285 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Talmas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Talmas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Talmas, le budget total est d'environ 185 285 € (172 000 € + 13 285 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Talmas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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