Frais de notaire a Tallud-Sainte-Gemme (85390)
Vendée - Prix moyen : 1 048 EUR/m2 - 450 habitants
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Prix moyen a Tallud-Sainte-Gemme : 1 048 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tallud-Sainte-Gemme
Base sur le prix moyen de 1 048 EUR/m2 a Tallud-Sainte-Gemme (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Tallud-Sainte-Gemme en 2024
25 transactions enregistrées à Tallud-Sainte-Gemme en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tallud-Sainte-Gemme actuel | 1 048 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Bessay | 1 748 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Sulpice-en-Pareds | 1 659 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| La Jonchère | 2 388 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Saint-Juire-Champgillon | 1 357 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Saint-Sigismond | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 383 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Le Givre | 2 277 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Moreilles | 1 151 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tallud-Sainte-Gemme
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tallud-Sainte-Gemme
Le revenu median a Tallud-Sainte-Gemme est de 21 070 EUR/an. Un achat de 84 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tallud-Sainte-Gemme
Comparaison pour un bien de 80 m2 (84 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 878 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 601 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Bareme des frais de notaire a Tallud-Sainte-Gemme
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tallud-Sainte-Gemme : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tallud-Sainte-Gemme (85390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tallud-Sainte-Gemme, le prix moyen de l'immobilier est de 1 048 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (84 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 044 € dans l'ancien, soit un budget total de 91 044 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 767 €, soit une economie de 4 277 €.
Tallud-Sainte-Gemme fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 450 habitants, Tallud-Sainte-Gemme offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 277 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tallud-Sainte-Gemme
Combien coutent les frais de notaire a Tallud-Sainte-Gemme ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tallud-Sainte-Gemme (1 048 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 84 000 €, comptez environ 7 044 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tallud-Sainte-Gemme qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tallud-Sainte-Gemme ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tallud-Sainte-Gemme, le budget total est d'environ 91 044 € (84 000 € + 7 044 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tallud-Sainte-Gemme ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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