Frais de notaire a Talloires-Montmin (74290)
Haute-Savoie - Prix moyen : 7 211 EUR/m2 - 1 926 habitants
Calculer les frais de notaire a Talloires-Montmin
Prix moyen a Talloires-Montmin : 7 211 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Talloires-Montmin
Base sur le prix moyen de 7 211 EUR/m2 a Talloires-Montmin (donnees DVF 2024, 38 transactions).
Marché immobilier à Talloires-Montmin en 2024
198 transactions enregistrées à Talloires-Montmin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Talloires-Montmin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Talloires-Montmin actuel | 7 211 EUR | 41 490 € | 618 490 € |
| Arenthon | 4 134 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Marin | 4 111 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
| Marcellaz-Albanais | 3 894 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Boëge | 3 766 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Menthon-Saint-Bernard | 7 061 EUR | 40 666 € | 605 666 € |
| Perrignier | 3 722 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Cusy | 4 371 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Glières-Val-de-Borne | 3 871 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Talloires-Montmin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Talloires-Montmin
Le revenu median a Talloires-Montmin est de 28 270 EUR/an. Un achat de 577 000 € (appartement 80m2) represente 20.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Talloires-Montmin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (577 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 33 504 €
Emoluments : 6 009 €
Debours + CSI : 1 977 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 126 €
Emoluments : 6 009 €
Debours + CSI : 1 977 €
Bareme des frais de notaire a Talloires-Montmin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Talloires-Montmin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Talloires-Montmin (74290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Talloires-Montmin, le prix moyen de l'immobilier est de 7 211 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 38 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (577 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 41 490 € dans l'ancien, soit un budget total de 618 490 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 12 112 €, soit une economie de 29 379 €.
Talloires-Montmin fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 926 habitants, Talloires-Montmin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 29 379 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Talloires-Montmin
Combien coutent les frais de notaire a Talloires-Montmin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Talloires-Montmin (7 211 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 577 000 €, comptez environ 41 490 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Talloires-Montmin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Talloires-Montmin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Talloires-Montmin, le budget total est d'environ 618 490 € (577 000 € + 41 490 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Talloires-Montmin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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