Frais de notaire a Tallard (05130)
Hautes-Alpes - Prix moyen : 2 159 EUR/m2 - 2 312 habitants
Calculer les frais de notaire a Tallard
Prix moyen a Tallard : 2 159 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tallard
Base sur le prix moyen de 2 159 EUR/m2 a Tallard (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Tallard en 2024
90 transactions enregistrées à Tallard en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Tallard. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tallard actuel | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Guillestre | 2 807 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| L'Argentière-la-Bessée | 1 982 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 211 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| La Bâtie-Neuve | 2 766 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| La Roche-des-Arnauds | 2 994 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Chorges | 3 281 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Saint-Chaffrey | 3 760 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 824 EUR | 22 685 € | 328 685 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tallard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tallard
Le revenu median a Tallard est de 21 240 EUR/an. Un achat de 173 000 € (appartement 80m2) represente 8.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tallard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (173 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 046 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 237 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Bareme des frais de notaire a Tallard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tallard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tallard (05130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tallard, le prix moyen de l'immobilier est de 2 159 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (173 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 354 € dans l'ancien, soit un budget total de 186 354 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 545 €, soit une economie de 8 809 €.
Tallard fait partie du departement Hautes-Alpes (05) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 312 habitants, Tallard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Alpes.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 809 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tallard
Combien coutent les frais de notaire a Tallard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tallard (2 159 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 173 000 €, comptez environ 13 354 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tallard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Alpes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tallard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tallard, le budget total est d'environ 186 354 € (173 000 € + 13 354 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tallard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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