Frais de notaire a Sury-aux-Bois (45530)
Loiret - Prix moyen : 956 EUR/m2 - 782 habitants
Calculer les frais de notaire a Sury-aux-Bois
Prix moyen a Sury-aux-Bois : 956 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sury-aux-Bois
Base sur le prix moyen de 956 EUR/m2 a Sury-aux-Bois (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Sury-aux-Bois en 2024
74 transactions enregistrées à Sury-aux-Bois en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sury-aux-Bois. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sury-aux-Bois actuel | 956 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| La Selle-en-Hermoy | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Saint-Péravy-la-Colombe | 2 096 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Vrigny | 1 646 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Griselles | 1 798 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Sougy | 1 447 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Montbouy | 1 313 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Escrennes | 1 603 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 986 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sury-aux-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sury-aux-Bois
Le revenu median a Sury-aux-Bois est de 24 340 EUR/an. Un achat de 76 000 € (appartement 80m2) represente 3.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sury-aux-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (76 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 413 €
Emoluments : 1 205 €
Debours + CSI : 876 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 543 €
Emoluments : 1 205 €
Debours + CSI : 876 €
Bareme des frais de notaire a Sury-aux-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sury-aux-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sury-aux-Bois (45530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sury-aux-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 956 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (76 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 494 € dans l'ancien, soit un budget total de 82 494 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 625 €, soit une economie de 3 870 €.
Sury-aux-Bois fait partie du departement Loiret (45) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 782 habitants, Sury-aux-Bois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loiret.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 870 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sury-aux-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Sury-aux-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sury-aux-Bois (956 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 76 000 €, comptez environ 6 494 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sury-aux-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loiret (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sury-aux-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sury-aux-Bois, le budget total est d'environ 82 494 € (76 000 € + 6 494 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sury-aux-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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