Frais de notaire a Sulniac (56250)
Morbihan - Prix moyen : 2 349 EUR/m2 - 3 829 habitants
Calculer les frais de notaire a Sulniac
Prix moyen a Sulniac : 2 349 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sulniac
Base sur le prix moyen de 2 349 EUR/m2 a Sulniac (donnees DVF 2024, 54 transactions).
Marché immobilier à Sulniac en 2024
167 transactions enregistrées à Sulniac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sulniac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sulniac actuel | 2 349 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Belz | 3 600 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Gourin | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Allaire | 1 959 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Nolff | 2 697 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Moréac | 1 917 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Pont-Scorff | 2 968 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Erdeven | 3 951 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| La Gacilly | 1 693 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sulniac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sulniac
Le revenu median a Sulniac est de 22 090 EUR/an. Un achat de 188 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sulniac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (188 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 917 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 344 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Bareme des frais de notaire a Sulniac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sulniac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sulniac (56250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sulniac, le prix moyen de l'immobilier est de 2 349 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 54 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (188 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 384 € dans l'ancien, soit un budget total de 202 384 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 811 €, soit une economie de 9 572 €.
Sulniac fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 829 habitants, Sulniac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 572 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sulniac
Combien coutent les frais de notaire a Sulniac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sulniac (2 349 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 188 000 €, comptez environ 14 384 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sulniac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sulniac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sulniac, le budget total est d'environ 202 384 € (188 000 € + 14 384 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sulniac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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