Frais de notaire a Sucé-sur-Erdre (44240)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 3 659 EUR/m2 - 7 366 habitants
Calculer les frais de notaire a Sucé-sur-Erdre
Prix moyen a Sucé-sur-Erdre : 3 659 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sucé-sur-Erdre
Base sur le prix moyen de 3 659 EUR/m2 a Sucé-sur-Erdre (donnees DVF 2024, 68 transactions).
Marché immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2024
209 transactions enregistrées à Sucé-sur-Erdre en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sucé-sur-Erdre actuel | 3 659 EUR | 21 792 € | 314 792 € |
| Clisson | 2 837 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Montoir-de-Bretagne | 2 456 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Sainte-Pazanne | 2 979 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Loireauxence | 1 860 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Chaumes-en-Retz | 2 666 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Herbignac | 2 613 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Machecoul-Saint-Même | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 008 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sucé-sur-Erdre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sucé-sur-Erdre
Le revenu median a Sucé-sur-Erdre est de 28 470 EUR/an. Un achat de 293 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sucé-sur-Erdre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (293 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 013 €
Emoluments : 3 286 €
Debours + CSI : 1 493 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 095 €
Emoluments : 3 286 €
Debours + CSI : 1 493 €
Bareme des frais de notaire a Sucé-sur-Erdre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sucé-sur-Erdre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sucé-sur-Erdre (44240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sucé-sur-Erdre, le prix moyen de l'immobilier est de 3 659 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 68 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (293 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 792 € dans l'ancien, soit un budget total de 314 792 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 874 €, soit une economie de 14 919 €.
Sucé-sur-Erdre fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 366 habitants, Sucé-sur-Erdre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 919 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sucé-sur-Erdre
Combien coutent les frais de notaire a Sucé-sur-Erdre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sucé-sur-Erdre (3 659 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 293 000 €, comptez environ 21 792 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sucé-sur-Erdre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sucé-sur-Erdre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sucé-sur-Erdre, le budget total est d'environ 314 792 € (293 000 € + 21 792 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sucé-sur-Erdre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Loire-Atlantique
Calculez vos frais de notaire à Sucé-sur-Erdre
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →