Frais de notaire a Strazeele (59270)
Nord - Prix moyen : 2 375 EUR/m2 - 946 habitants
Calculer les frais de notaire a Strazeele
Prix moyen a Strazeele : 2 375 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Strazeele
Base sur le prix moyen de 2 375 EUR/m2 a Strazeele (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Strazeele en 2024
37 transactions enregistrées à Strazeele en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Strazeele actuel | 2 375 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Tourmignies | 2 565 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Estreux | 1 820 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Taisnières-sur-Hon | 2 087 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Odomez | 1 585 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Flêtre | 2 252 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Rubrouck | 1 640 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Pitgam | 2 157 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Thiennes | 1 672 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Strazeele
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Strazeele
Le revenu median a Strazeele est de 22 620 EUR/an. Un achat de 190 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Strazeele
Comparaison pour un bien de 80 m2 (190 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 033 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 359 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Bareme des frais de notaire a Strazeele
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Strazeele : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Strazeele (59270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Strazeele, le prix moyen de l'immobilier est de 2 375 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (190 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 521 € dans l'ancien, soit un budget total de 204 521 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 847 €, soit une economie de 9 674 €.
Strazeele fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 946 habitants, Strazeele offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 674 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Strazeele
Combien coutent les frais de notaire a Strazeele ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Strazeele (2 375 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 190 000 €, comptez environ 14 521 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Strazeele qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Strazeele ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Strazeele, le budget total est d'environ 204 521 € (190 000 € + 14 521 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Strazeele ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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