Frais de notaire a Spincourt (55230)
Meuse - Prix moyen : 814 EUR/m2 - 818 habitants
Calculer les frais de notaire a Spincourt
Prix moyen a Spincourt : 814 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Spincourt
Base sur le prix moyen de 814 EUR/m2 a Spincourt (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Spincourt en 2024
56 transactions enregistrées à Spincourt en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Spincourt. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Spincourt actuel | 814 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Naives-Rosières | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Contrisson | 1 183 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Combles-en-Barrois | 1 489 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Robert-Espagne | 1 050 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Dommary-Baroncourt | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Velaines | 1 508 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Les Hauts-de-Chée | 1 217 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Brillon-en-Barrois | 1 477 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Spincourt
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Spincourt
Le revenu median a Spincourt est de 21 760 EUR/an. Un achat de 65 000 € (appartement 80m2) represente 3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Spincourt
Comparaison pour un bien de 80 m2 (65 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 774 €
Emoluments : 1 100 €
Debours + CSI : 865 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 465 €
Emoluments : 1 100 €
Debours + CSI : 865 €
Bareme des frais de notaire a Spincourt
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Spincourt : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Spincourt (55230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Spincourt, le prix moyen de l'immobilier est de 814 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (65 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 739 € dans l'ancien, soit un budget total de 70 739 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 430 €, soit une economie de 3 310 €.
Spincourt fait partie du departement Meuse (55) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 818 habitants, Spincourt offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 310 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Spincourt
Combien coutent les frais de notaire a Spincourt ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Spincourt (814 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 65 000 €, comptez environ 5 739 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Spincourt qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Spincourt ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Spincourt, le budget total est d'environ 70 739 € (65 000 € + 5 739 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Spincourt ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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