Frais de notaire a Souvigné (79800)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 1 460 EUR/m2 - 859 habitants
Calculer les frais de notaire a Souvigné
Prix moyen a Souvigné : 1 460 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Souvigné
Base sur le prix moyen de 1 460 EUR/m2 a Souvigné (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Souvigné en 2024
105 transactions enregistrées à Souvigné en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Souvigné. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Souvigné actuel | 1 460 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Le Vanneau-Irleau | 1 660 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Épannes | 1 829 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Ménigoute | 808 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| La Foye-Monjault | 1 117 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Chizé | 1 120 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Saint Maurice Étusson | 1 066 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Limalonges | 942 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Augé | 1 152 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Souvigné
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Souvigné
Le revenu median a Souvigné est de 22 330 EUR/an. Un achat de 117 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Souvigné
Comparaison pour un bien de 80 m2 (117 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 794 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 837 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Bareme des frais de notaire a Souvigné
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Souvigné : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Souvigné (79800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Souvigné, le prix moyen de l'immobilier est de 1 460 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (117 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 126 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 552 €, soit une economie de 5 957 €.
Souvigné fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 859 habitants, Souvigné offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 957 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Souvigné
Combien coutent les frais de notaire a Souvigné ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Souvigné (1 460 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 117 000 €, comptez environ 9 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Souvigné qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Souvigné ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Souvigné, le budget total est d'environ 126 509 € (117 000 € + 9 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Souvigné ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Deux-Sèvres
Calculez vos frais de notaire à Souvigné
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →