Frais de notaire a Sournia (66730)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 854 EUR/m2 - 486 habitants
Calculer les frais de notaire a Sournia
Prix moyen a Sournia : 854 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sournia
Base sur le prix moyen de 854 EUR/m2 a Sournia (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Sournia en 2024
38 transactions enregistrées à Sournia en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sournia actuel | 854 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Formiguères | 2 922 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Estavar | 3 008 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Latour-de-Carol | 2 691 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Camélas | 3 402 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Corneilla-de-Conflent | 2 016 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Les Angles | 3 508 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Vingrau | 1 511 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 9 722 EUR | 55 290 € | 833 290 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sournia
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sournia
Le revenu median a Sournia est de 18 280 EUR/an. Un achat de 68 000 € (appartement 80m2) represente 3.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sournia
Comparaison pour un bien de 80 m2 (68 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 949 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 486 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Bareme des frais de notaire a Sournia
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sournia : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sournia (66730) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sournia, le prix moyen de l'immobilier est de 854 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (68 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 945 € dans l'ancien, soit un budget total de 73 945 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 483 €, soit une economie de 3 462 €.
Sournia fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 486 habitants, Sournia offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 462 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sournia
Combien coutent les frais de notaire a Sournia ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sournia (854 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 68 000 €, comptez environ 5 945 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sournia qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sournia ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sournia, le budget total est d'environ 73 945 € (68 000 € + 5 945 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sournia ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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