Frais de notaire a Souraïde (64250)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 5 500 EUR/m2 - 1 506 habitants
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Prix moyen a Souraïde : 5 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Souraïde
Base sur le prix moyen de 5 500 EUR/m2 a Souraïde (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Souraïde en 2024
24 transactions enregistrées à Souraïde en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Souraïde actuel | 5 500 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 3 613 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Saint-Étienne-de-Baïgorry | 4 519 EUR | 26 530 € | 388 530 € |
| Navailles-Angos | 2 421 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Soumoulou | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Nousty | 2 048 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Sauveterre-de-Béarn | 1 884 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Ousse | 2 607 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Bidache | 2 307 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Souraïde
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Souraïde
Le revenu median a Souraïde est de 22 630 EUR/an. Un achat de 440 000 € (appartement 80m2) represente 19.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Souraïde
Comparaison pour un bien de 80 m2 (440 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 25 549 €
Emoluments : 4 695 €
Debours + CSI : 1 640 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 146 €
Emoluments : 4 695 €
Debours + CSI : 1 640 €
Bareme des frais de notaire a Souraïde
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Souraïde : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Souraïde (64250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Souraïde, le prix moyen de l'immobilier est de 5 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (440 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 31 885 € dans l'ancien, soit un budget total de 471 885 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 481 €, soit une economie de 22 403 €.
Souraïde fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 506 habitants, Souraïde offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 22 403 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Souraïde
Combien coutent les frais de notaire a Souraïde ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Souraïde (5 500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 440 000 €, comptez environ 31 885 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Souraïde qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Souraïde ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Souraïde, le budget total est d'environ 471 885 € (440 000 € + 31 885 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Souraïde ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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