Frais de notaire a Soumoulou (64420)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 300 EUR/m2 - 1 584 habitants
Calculer les frais de notaire a Soumoulou
Prix moyen a Soumoulou : 2 300 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Soumoulou
Base sur le prix moyen de 2 300 EUR/m2 a Soumoulou (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Soumoulou en 2024
54 transactions enregistrées à Soumoulou en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Soumoulou. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Soumoulou actuel | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Nousty | 2 048 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Navailles-Angos | 2 421 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Saint-Étienne-de-Baïgorry | 4 519 EUR | 26 530 € | 388 530 € |
| Souraïde | 5 500 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
| Ousse | 2 607 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 3 613 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Lasseube | 1 933 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Denguin | 2 045 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Soumoulou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Soumoulou
Le revenu median a Soumoulou est de 22 600 EUR/an. Un achat de 184 000 € (appartement 80m2) represente 8.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Soumoulou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (184 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 684 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 316 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Bareme des frais de notaire a Soumoulou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Soumoulou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Soumoulou (64420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Soumoulou, le prix moyen de l'immobilier est de 2 300 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (184 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 198 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 740 €, soit une economie de 9 369 €.
Soumoulou fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 584 habitants, Soumoulou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 369 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Soumoulou
Combien coutent les frais de notaire a Soumoulou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Soumoulou (2 300 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 184 000 €, comptez environ 14 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Soumoulou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Soumoulou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Soumoulou, le budget total est d'environ 198 109 € (184 000 € + 14 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Soumoulou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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