Frais de notaire a Soulaires (28130)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 159 EUR/m2 - 478 habitants
Calculer les frais de notaire a Soulaires
Prix moyen a Soulaires : 2 159 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Soulaires
Base sur le prix moyen de 2 159 EUR/m2 a Soulaires (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Soulaires en 2024
45 transactions enregistrées à Soulaires en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Soulaires actuel | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Rueil-la-Gadelière | 1 546 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Saumeray | 1 852 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Saint-Maurice-Saint-Germain | 1 183 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Boissy-lès-Perche | 1 776 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Ymonville | 1 765 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Gilles | 2 875 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Marchéville | 1 378 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Frazé | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Soulaires
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Soulaires
Le revenu median a Soulaires est de 24 820 EUR/an. Un achat de 173 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Soulaires
Comparaison pour un bien de 80 m2 (173 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 046 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 237 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Bareme des frais de notaire a Soulaires
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Soulaires : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Soulaires (28130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Soulaires, le prix moyen de l'immobilier est de 2 159 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (173 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 354 € dans l'ancien, soit un budget total de 186 354 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 545 €, soit une economie de 8 809 €.
Soulaires fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 478 habitants, Soulaires offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 809 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Soulaires
Combien coutent les frais de notaire a Soulaires ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Soulaires (2 159 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 173 000 €, comptez environ 13 354 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Soulaires qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Soulaires ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Soulaires, le budget total est d'environ 186 354 € (173 000 € + 13 354 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Soulaires ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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