Frais de notaire a Soulac-sur-Mer (33780)
Gironde - Prix moyen : 3 915 EUR/m2 - 2 922 habitants
Calculer les frais de notaire a Soulac-sur-Mer
Prix moyen a Soulac-sur-Mer : 3 915 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Soulac-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 3 915 EUR/m2 a Soulac-sur-Mer (donnees DVF 2024, 122 transactions).
Marché immobilier à Soulac-sur-Mer en 2024
291 transactions enregistrées à Soulac-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Soulac-sur-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Soulac-sur-Mer actuel | 3 915 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Yvrac | 2 611 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Margaux-Cantenac | 2 156 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Laruscade | 1 755 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Toulenne | 1 870 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Listrac-Médoc | 2 522 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Galgon | 2 812 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Cadillac | 2 414 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Avensan | 2 471 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Soulac-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Soulac-sur-Mer
Le revenu median a Soulac-sur-Mer est de 21 470 EUR/an. Un achat de 313 000 € (appartement 80m2) represente 14.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Soulac-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (313 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 175 €
Emoluments : 3 478 €
Debours + CSI : 1 513 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 238 €
Emoluments : 3 478 €
Debours + CSI : 1 513 €
Bareme des frais de notaire a Soulac-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Soulac-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Soulac-sur-Mer (33780) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Soulac-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 3 915 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 122 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (313 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 166 € dans l'ancien, soit un budget total de 336 166 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 229 €, soit une economie de 15 937 €.
Soulac-sur-Mer fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 922 habitants, Soulac-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 937 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Soulac-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Soulac-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Soulac-sur-Mer (3 915 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 313 000 €, comptez environ 23 166 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Soulac-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Soulac-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Soulac-sur-Mer, le budget total est d'environ 336 166 € (313 000 € + 23 166 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Soulac-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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