Frais de notaire a Soucy (89100)
Yonne - Prix moyen : 1 872 EUR/m2 - 1 560 habitants
Calculer les frais de notaire a Soucy
Prix moyen a Soucy : 1 872 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Soucy
Base sur le prix moyen de 1 872 EUR/m2 a Soucy (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Soucy en 2024
50 transactions enregistrées à Soucy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Soucy actuel | 1 872 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Champs-sur-Yonne | 5 323 EUR | 30 924 € | 456 924 € |
| Malay-le-Grand | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Vinneuf | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Vergigny | 1 303 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Saint-Fargeau | 1 328 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Seignelay | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Gurgy | 1 305 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 219 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Soucy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Soucy
Le revenu median a Soucy est de 22 360 EUR/an. Un achat de 150 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Soucy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (150 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 710 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 073 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Bareme des frais de notaire a Soucy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Soucy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Soucy (89100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Soucy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 872 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (150 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 775 € dans l'ancien, soit un budget total de 161 775 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 137 €, soit une economie de 7 637 €.
Soucy fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 560 habitants, Soucy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 637 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Soucy
Combien coutent les frais de notaire a Soucy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Soucy (1 872 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 150 000 €, comptez environ 11 775 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Soucy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Soucy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Soucy, le budget total est d'environ 161 775 € (150 000 € + 11 775 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Soucy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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