Frais de notaire a Soubran (17150)
Charente-Maritime - Prix moyen : 1 125 EUR/m2 - 412 habitants
Calculer les frais de notaire a Soubran
Prix moyen a Soubran : 1 125 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Soubran
Base sur le prix moyen de 1 125 EUR/m2 a Soubran (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Soubran en 2024
89 transactions enregistrées à Soubran en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Soubran. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Soubran actuel | 1 125 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Saint-Germain-du-Seudre | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Saint-Coutant-le-Grand | 1 860 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Rouffignac | 1 466 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Clam | 15 838 EUR | 88 862 € | 1 355 862 € |
| Saint-Sornin | 2 629 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Saint-Palais-de-Négrignac | 1 514 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Saint-Georges-Antignac | 1 673 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Annepont | 2 018 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Soubran
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Soubran
Le revenu median a Soubran est de 18 430 EUR/an. Un achat de 90 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Soubran
Comparaison pour un bien de 80 m2 (90 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 226 €
Emoluments : 1 340 €
Debours + CSI : 890 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 644 €
Emoluments : 1 340 €
Debours + CSI : 890 €
Bareme des frais de notaire a Soubran
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Soubran : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Soubran (17150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Soubran, le prix moyen de l'immobilier est de 1 125 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (90 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 456 € dans l'ancien, soit un budget total de 97 456 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 873 €, soit une economie de 4 582 €.
Soubran fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 412 habitants, Soubran offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 582 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Soubran
Combien coutent les frais de notaire a Soubran ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Soubran (1 125 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 90 000 €, comptez environ 7 456 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Soubran qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Soubran ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Soubran, le budget total est d'environ 97 456 € (90 000 € + 7 456 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Soubran ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Charente-Maritime
Calculez vos frais de notaire à Soubran
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →