Frais de notaire a Sotta (20146)
Corse-du-Sud - Prix moyen : 3 439 EUR/m2 - 1 711 habitants
Calculer les frais de notaire a Sotta
Prix moyen a Sotta : 3 439 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sotta
Base sur le prix moyen de 3 439 EUR/m2 a Sotta (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Sotta en 2024
103 transactions enregistrées à Sotta en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sotta actuel | 3 439 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Figari | 4 728 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Appietto | 3 768 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Albitreccia | 6 564 EUR | 37 920 € | 562 920 € |
| Lecci | 6 901 EUR | 39 774 € | 591 774 € |
| Cauro | 3 356 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Pietrosella | 6 882 EUR | 39 705 € | 590 705 € |
| Sari-Solenzara | 4 100 EUR | 24 195 € | 352 195 € |
| Cuttoli-Corticchiato | 3 993 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sotta
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sotta
Le revenu median a Sotta est de 22 500 EUR/an. Un achat de 275 000 € (appartement 80m2) represente 12.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sotta
Comparaison pour un bien de 80 m2 (275 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 968 €
Emoluments : 3 113 €
Debours + CSI : 1 475 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 966 €
Emoluments : 3 113 €
Debours + CSI : 1 475 €
Bareme des frais de notaire a Sotta
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sotta : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sotta (20146) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sotta, le prix moyen de l'immobilier est de 3 439 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (275 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 557 € dans l'ancien, soit un budget total de 295 557 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 555 €, soit une economie de 14 002 €.
Sotta fait partie du departement Corse-du-Sud (2A) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 711 habitants, Sotta offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corse-du-Sud.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 002 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sotta
Combien coutent les frais de notaire a Sotta ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sotta (3 439 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 275 000 €, comptez environ 20 557 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sotta qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corse-du-Sud (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sotta ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sotta, le budget total est d'environ 295 557 € (275 000 € + 20 557 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sotta ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Corse-du-Sud
Calculez vos frais de notaire à Sotta
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →