Frais de notaire a Sossais (86230)
Vienne - Prix moyen : 1 363 EUR/m2 - 416 habitants
Calculer les frais de notaire a Sossais
Prix moyen a Sossais : 1 363 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sossais
Base sur le prix moyen de 1 363 EUR/m2 a Sossais (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Sossais en 2024
46 transactions enregistrées à Sossais en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sossais actuel | 1 363 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Pouant | 1 671 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Moussac | 700 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
| Saint-Rémy-sur-Creuse | 4 190 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Saint-Romain | 874 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Voulême | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Cuhon | 1 591 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Verrue | 1 274 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Curzay-sur-Vonne | 1 025 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sossais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Sossais
Le revenu median a Sossais est de 21 160 EUR/an. Un achat de 109 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sossais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (109 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 329 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 779 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Bareme des frais de notaire a Sossais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sossais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sossais (86230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sossais, le prix moyen de l'immobilier est de 1 363 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (109 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 960 € dans l'ancien, soit un budget total de 117 960 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 410 €, soit une economie de 5 550 €.
Sossais fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 416 habitants, Sossais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 550 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sossais
Combien coutent les frais de notaire a Sossais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sossais (1 363 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 109 000 €, comptez environ 8 960 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sossais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sossais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sossais, le budget total est d'environ 117 960 € (109 000 € + 8 960 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sossais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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