Frais de notaire a Sorigny (37250)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 2 439 EUR/m2 - 2 817 habitants
Calculer les frais de notaire a Sorigny
Prix moyen a Sorigny : 2 439 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sorigny
Base sur le prix moyen de 2 439 EUR/m2 a Sorigny (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à Sorigny en 2024
104 transactions enregistrées à Sorigny en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sorigny. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sorigny actuel | 2 439 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Vernou-sur-Brenne | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Athée-sur-Cher | 2 241 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Artannes-sur-Indre | 2 246 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Beaumont-en-Véron | 2 055 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Branchs | 2 365 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Parçay-Meslay | 2 700 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Azay-sur-Cher | 2 747 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Larçay | 2 964 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sorigny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sorigny
Le revenu median a Sorigny est de 23 060 EUR/an. Un achat de 195 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sorigny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (195 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 323 €
Emoluments : 2 346 €
Debours + CSI : 1 195 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 394 €
Emoluments : 2 346 €
Debours + CSI : 1 195 €
Bareme des frais de notaire a Sorigny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sorigny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sorigny (37250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sorigny, le prix moyen de l'immobilier est de 2 439 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (195 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 864 € dans l'ancien, soit un budget total de 209 864 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 936 €, soit une economie de 9 929 €.
Sorigny fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 817 habitants, Sorigny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 929 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sorigny
Combien coutent les frais de notaire a Sorigny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sorigny (2 439 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 195 000 €, comptez environ 14 864 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sorigny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sorigny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sorigny, le budget total est d'environ 209 864 € (195 000 € + 14 864 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sorigny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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